チェックル! 大家さんのための空室募集分析サービス

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利用規約

この利用規約(以下「本規約」といいます)は、株式会社Re:Re:(以下「当社」といいます)が本サイト上で提供する賃貸経営の支援サービス「チェックル」(以下「本サービス」)の利用の諸条件を定めるものです。本サービスを利用される皆様(以下、「利用者」といいます)には、本規約の全文をお読み頂いたうえで、本規約に同意頂く必要があります。

適用

  • 本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社と利用者との間の権利義務関係を定めることを目的とし、利用者と当社との間の本サービスの利用に関わるすべての関係に適用されます。
  • 本規約のほかに当社が定め、当社ウェブサイト( https://checkru.jp)で掲載する本サービスの利用に関するルール、各種規定(ヘルプ、投稿、FAQも含みます。)は、本規約の一部を構成するものとします。
  • 本規約の内容と、前項のルール、各種規定、その他の本規約外における本サービスの説明とが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

定義

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

  • 「当社」とは株式会社Re:Re:を指します。
  • 「本サービス」とは、当社ウェブサイト上で提供する「チェックル」という名称の賃貸経営支援サービスを意味します。
  • 「当社ウェブサイト」とは、ドメインが 「checkru.jp」である当社が運営するウェブサイト(理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。)を意味します。
  • 「本規約」とは、本サービスの提供条件と本サービスの利用に関する当社と利用者との間の権利義務関係を定めた規定を意味します。
  • 「利用者」とは、当社ウェブサイトにアクセスし、本サービスを利用するすべての利用者を意味します。
  • 「会員」とは、利用者のうち、当社所定の手続に基づいて当サイトの会員としての登録をした個人又は法人をいいます。
  • 「オーナー」とは、物件の掲載状況を調べ、空室情報を他サイトに掲載することなどを目的として本サービスを利用する、物件保有者や管理者などの個人または法人の会員を意味します。
  • 「エージェント」とは、本サービスを利用して物件の空室情報を入居を希望するお客様に募集斡旋する宅建事業者の会員を意味します。
  • 「物件」とは、賃貸借不動産物件を意味します。
  • 「空室物件情報」とは、WEB上に公開されている空室の物件情報を意味します。
  • 「登録物件情報」とは、オーナーが本サービスに登録した物件情報を意味します。
  • 「競合条件情報」とは、オーナーが本サービスに登録した、競合となる物件の検索条件情報を意味します。
  • 「利用者情報」とは、個人情報を含む本サービスの利用者の識別に係る情報及び本サービス上の行動履歴や利用者の状態に関する情報を意味します。

本サービスの概要、位置付、契約の当事者等

  • 本サービスは、以下の各号の内容を提供します。各号のサービスの具体的内容は、別途当社ウェブサイト( https://checkru.jp)に掲載する内容となります。
    • オーナーの保有・管理する物件および近隣の空室募集状況の把握および募集支援サービス
    • 前各号の他、当社が当サイトの会員等に対して提供するサービス
  • 当社が本サービスにおいて提供するものは、前項に定める機能、それらに付随するその他の機能となります。

本サービスにおける当社の位置づけ、契約の当事者等

  • 本サービスを利用して発生する取引に当社は一切関与するものではありません。当社は、契約の当事者及び代理人にはなりません。
  • 利用者と第三者間での法律問題やトラブル、及び紛争については利用者が自らの費用と責任をもって解決するものとし、当社には一切の迷惑をかけないものとします。

会員登録

  • 本サービスは、会員登録した利用者のみが利用することができます。
  • 会員登録を希望するお客様は、本規約に同意したうえで、所定の手続きに従って、 会員登録を行うものとします。
  • 会員登録は、会員登録を希望するお客様が必要事項を当社に通知し、これに対して当社が所定の審査を行ったうえで、本サービス利用のためのID・パスワードを付与することにより会員登録希望を承諾した時点をもって、完了するものとします。
  • 当社は、会員登録を希望するお客様が以下の事由に該当する場合、会員登録を承諾しない場合があります。なお、当社は、以下の事由の有無を調査する義務を負うものではなく、 また、会員登録を承諾しない理由をお客様に開示する義務を負うものでもありません。
    • ①当社への通知内容について虚偽があり又は不正確であると合理的に認められる場合
    • ②制限責任能力者が親権者等法定代理人の同意等を得ていない場合
    • ③過去に会員登録が取り消されていた場合
    • ④その他合理的理由により当社が会員登録を適当でないと認める場合
  • 本サービス利用者は、当社に通知した必要事項に変更があった場合には、速やかに、 所定の方法により当社に対し変更の通知を行うものとします。当該通知を怠ったことにより当社からの通知が到達しない等の何らかの不利益が生じた場合でも、当社は一切責任を負いません。

ID・パスワード管理

  • 会員は自己の責任において、当社より付与されたID・パスワードを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に貸与、譲渡、名義変更その他方式を問わず利用させてはならないものとします。
  • 当社は、当社に通知・登録されたIDとパスワードの組み合わせと合致したログインがなされた場合、当該利用は登録されている会員による利用とみなすことができるものとします。この場合、会員は当該IDとパスワードを用いた本サービスの利用に関し一切の責任を負うものとします。
  • 会員は、万一ID・パスワードが盗取され又はその他第三者によって利用されていることが判明した場合には、直ちに当社にその旨を通知するものとします。

登録事項の変更等

  • 会員は登録事項に変更のあった場合は、遅滞なく当社所定の方法により当該変更事項を届け出るものとします。この通知を怠った場合、本サービスの利用が出来なくなる場合があることを会員は理解しているものとします。
  • 会員は当サイト及び当サービスに関する案内、システムメンテナンスの告知、当サービスの変更、追加、廃止、一時停止もしくは中断、その他の当社から会員に対する通知又は連絡は、会員登録等の際に会員が当社に届け出た電子メールアドレス又は当社のホームページ()への掲載のいずれかの方法によってなされることを了承するものとします。

利用者情報の取扱い

  • 当社の利用者情報の取扱いについては、別途掲載する当社プライバシーポリシーの定めによるものとし、利用者はこのプライバシーポリシーに従って当社が利用者の利用者情報を取扱うことについて同意するものとします。
  • 当社は、利用者が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、利用者はこれに異議を唱えないものとします。

本サービスの利用

  • 利用者は、本規約の目的の範囲内かつ本規約に違反しない範囲内で、当社の定める方法に従い、当社が認めた範囲内にて本サービスを利用することができます。
  • 本サービスの提供を受けるために必要な機器、通信回線その他の通信環境等の準備及び維持は、利用者の費用と責任において行うものとします。当社は、これらに対して一切の責任を負いません。
  • 利用者の本サービスの利用にあたり、第三者の名誉を毀損した場合、プライバシー権を侵害した場合、著作権法に違反する行為を行った場合その他他人の権利を侵害した場合、利用者は自身の責任と費用において解決しなければならず、当社は一切の責任を負いません。

権利帰属

  • 当サイト及び当サービスに関する知的財産権は、当社又は当社に知的財産権の使用を許諾している者に帰属しています。利用者が当規約に基づき当サイト及び当サービスを利用したとしても、当該知的財産権の使用許諾を受けることにはなりません。
  • 会員が当サービスを利用する際に投稿したデータの知的財産権については会員に帰属しますが、会員は、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して当該データを無償で使用、複製、掲載、公衆送信、公表、編集等のあらゆる利用を行うことを許諾するものとし、この場合、会員は、当社に対して著作者人格権を行使しないものとします
  • 会員は、本サービスを利用して投稿及び掲載した投稿データについて、会員が投稿、掲載、その他送信することについての適法な権利を有していること、及びこれらの投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
  • 投稿データのバックアップは、会員自身で行うこととし、当社は投稿データのバックアップを行う義務を負いません。
  • 当社は、投稿データに関し、法令もしくは本規約に違反し、または違反するおそれがあると判断した場合、会員に事前に通知することなく、投稿データを削除することにより、本サービスでの投稿データの利用を制限できるものとします。
  • 当社は、投稿データの内容について、法令または本規約の遵守状況などの確認を行なう義務を負うものではありません。投稿データについて、法令違反により会員に生じた損害、及び会員間や会員と第三者との間において生じた紛争については、当社は一切の責任を負いません。

禁止事項

  • 利用者は、本サービスの利用に関し、次の行為を行ってはなりません。
    • (1)法令または公序良俗に違反する行為
    • (2)犯罪行為に関連する行為
    • (3)当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
    • (4)当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
    • (5)他の利用者に関する個人情報等を収集または蓄積する行為
    • (6)他の利用者に成りすます行為
    • (7)当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
    • (8)当社、本サービスの他の利用者または第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
    • (9)過度に暴力的な表現、露骨な性的表現、人種、国籍、信条、性別、社会的身分、門地等による差別につながる表現、自殺、自傷行為、薬物乱
    • 用を誘引または助長する表現、その他反社会的な内容を含み他人に不快感を与える表現を、投稿または送信する行為
    • (10)本サービスの主旨とは関係のない商品・サービスの営業、宣伝、広告、勧誘、その他営利を目的とする行為(当社の認めたものを除きま
    • す。)、他のお客様に対する嫌がらせや誹謗中傷を目的とする行為、その他本サービスが予定している利用目的と異なる目的で本サービスを利用する行為
    • (11)本サービスのサーバーやネットワークシステムに支障を与える行為、プログラムその他の技術的手段を利用してサービスを不正に操作する
    • 行為、本サービスの不具合を意図的に利用する行為、同様の質問を必要以上に繰り返す等、当社に対し不当な問い合わせまたは要求をする行為、その他当社による本サービスの運営または他のお客様による本サービスの利用を妨害し、これらに支障を与える行為
    • (12)宗教活動または宗教団体への勧誘行為
    • (13)上記(1)から(12)のいずれかに該当する行為を援助または助長する行為。
    • (14)その他、当社が不適切と判断する行為
  • 前項各号に掲げる行為によって、当社、他の利用者、又は第三者に損害が 生じた場合、当該行為者はそのすべての法的責任を負うものとします。
  • 当社は、利用者の行為が第1項各号のいずれかに該当した場合、当社の判断、又は法令若しくは被害者等の第三者による適法かつ正当な申告に基づき、禁止事項に該当する情報の送信防止措置(非表示措置を含みます。)を執ることができるものとします。 但し、当社は、禁止事項の調査義務又は本項の措置を執る義務を負うものではなく、また上記措置を執ることにより本サービス利用者に損害が生じた場合でも、一切責任を負いません。

利用制限及び登録抹消

  • 当社は、利用者が以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知または催告することなく、当該利用者について本サービスの利用の一時的停止、または会員登録の抹消、もしくはサービス利用契約の解除をすることができるものとします。
    • (1)本規約のいずれかの条項に違反した場合
    • (2)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
    • (3)破産、民事再生、会社更生または特別清算の手続開始決定等の申立がなされたとき
    • (4)1年間以上本サービスの利用がない場合
    • (5)当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
    • (6)第5条(利用登録)第4項各号に該当する場合
    • (7)その他、当社が本サービスの利用継続を適当でないと判断した場合
  • 前項各号のいずれかに該当した場合、利用者は、当然に当社に対する一切の債務について期限の利益を失い、その時点において負担する一切の債務を直ちに一括して弁済しなければなりません。
  • 当社は、本条に基づき当社が行った措置により利用者に生じた損害について、一切の責任を負いません。

退会

  • 会員が退会を希望する場合には、当社所定の方法により当社に届け出るものとし、退会の届出をした会員は、退会手続の完了をもって退会するものとします。
  • 会員は、退会したときは、当サイトの利用に関する一切の権利、特典を失うものとします。
  • 会員について次の各号に定める事由が発生した場合は、その時点で退会したものとみなすものとし、ID及びパスワードを利用できなくなるものとします。
    • (1)個人会員の場合
      I.会員が死亡したとき
      II.会員について成年後見が開始したとき
    • (2)法人会員の場合
      I.法人が解散したとき
      II.法人について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始その他の法的倒産手続の開始申立てがなされたとき

当サイト又は当サービスの変更、一時停止等

  • 当社は、当社の判断により、随時、当サービスの内容を変更、追加又は廃止(以下「変更等」といいます。)することができるものとします。当サービスの変更等が会員等に対して重大な不利益を及ぼす場合は、当サービスの変更等の内容について、当サイト上に事前に掲載する等の方法で会員等に対して告知するものとします。
  • 当社は、以下の各号のいずれかに定める事由がある場合、会員等に事前に通知することなく当サイトの運営又は当サービスの一部又は全部の提供を一時停止又は中断することができるものとします。
    • (1)当サイトの運営又は当サービスの提供のための装置又はシステムの保守点検もしくは更新を行う場合
    • (2)戦争、テロ、暴動、争乱、労働争議、天災、火災、停電その他の不可抗力により当サービスの提供が困難となった場合
    • (3)電気通信事業者の役務が提供されない場合、又はコンピュータ・通信回線が事故により停止した場合
    • (4)前各号の他、運用上あるいは技術上、当社が当サービスの一時中断、又は停止が必要であるか、もしくは不測の事態により当社が当サービスの提供を困難と判断した場合
  • 当社は、当社の都合によって、当社の判断で本サービスの提供を終了することができます。この場合、当社は会員に事前に通知するものとします。
  • 当社は、当サービスの変更、追加、廃止、一時停止又は中断等により、会員等又は第三者が被ったいかなる不利益及び損害について、理由のいかんを問わず一切責任を負わないものとします。

保証の否認及び免責事項

  • 当社は、各賃貸情報サイトにて公開されている空室物件情報、および本サービスで利用者から投稿された情報内容の正確性、真実性、目的適合性、有効性、信頼性等につき一切保証しません。
  • 当社は、本サイト及び本サービスの内容につき万全を期しておりますが、これらに瑕疵やバグ等の不具合がないことまでは保証いたしません。
  • 当社は、本サービス利用者から投稿された情報が原因で発生したトラブル、損害に関し 一切責任を負わないものとします。
  • 当社は、利用者間で発生したトラブル、損害に関し、一切責任を負わないものとします。
  • 当社は、地震、落雷、火災、風水害等の自然災害、停電、暴動、騒乱、労働争議、インターネットインフラの障害、当社が設置し管理するシステムの第三者による不正アクセス、過度の負荷、事故その他の事由による障害が原因で、直接、または二次的に発生した損害に関し、一切責任を負わないものとします。
  • 当社は、第14条に基づき当社が行った本サービスの停止又は中止により、直接、または二次的に発生した損害に関し、一切責任を負わないものとします。
  • 万一当社が利用者に対し損害賠償義務を負う場合であっても、当該賠償の範囲は直接かつ現実に発生した損害に限られ、当社は、特別損害、信用損害、逸失利益その他間接的に発生した損害については、責任を負わないものとします。
  • 当社は、賃貸借契約に関する募集斡旋行為に関わることはありません。

秘密保持

利用者は、本サービスに関連して当社が利用者に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。

反社会的勢力

利用者は、本サービスの利用に際し、次の各号の事項を誓約します。

  • (1)自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくはこれに準ずる者、又はその構成員(以下、総称して「反社会的勢力」といいます。)ではないこと。
  • (2)(法人その他の団体の場合)自らの役員(業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいいます。)が反社会的勢力ではないこと。
  • (3)反社会的勢力に自己の名義を利用させ、本サービスを利用するものではないこと。
  • (4)本サービスの利用中、自ら又は第三者をして、次の行為をしないこと。
    • I.当社又は他の本サービス利用者に対し脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
    • II.偽計又は威力を用いて当社又は他の本サービス利用者の業務を妨害し、又は信用を毀損する行為

当規約等の変更

  • 当社は、当規約又は個別規約等を予告なく変更する場合があります。
  • 当社が、当規約又は個別規約等を変更した場合、その後の当サービスの利用については、変更後の当規約又は個別規約等が適用されるものとします。
  • 当規約又は個別規約等の変更は、変更後の当規約又は個別規約等を当サイトに掲載する方法により通知するものとし、掲載した時点で通知が完了したものとみなします。

サービス利用契約上の地位の譲渡等

  • 利用者は、当社が予め承諾した場合を除き、サービス利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
  • 当社は、本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴いサービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務ならびに会員の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。

損害賠償

  • 利用者の作為・不作為に起因して当社に損害が発生した場合、当該本サービス利用者は、当社が被った一切の損害を賠償するものとします。
  • 利用者の作為・不作為に起因するシステム障害、クレーム等が原因で当社に復旧費用等の損害が発生した場合には、当該利用者が当該損害を賠償するものとします。
  • 利用者の作為・不作為に起因して当社が第三者に対し賠償金を支払った場合には、当該本サービス利用者は当社に対し、当社が支払った当該賠償金及び第三者との紛争解決に要した費用(弁護士費用を含みます。)を支払うものとします。

分離可能性

本規約のいずれかの条項またはその一部が、法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

準拠法・裁判管轄

  • 本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
  • 本規約及びサービス利用契約に関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

協議解決

当社及び利用者は、本規約に定めのない事項または本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

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